这是一个经济型酒店的黄金时代!
近期,7天把今年开店目标从80家~90家调整到100家。锦江酒店发布公告,将与锦江股份分别出资11亿元和2.75亿元注入锦江旅馆,年底计划扩张酒店150家以上,达到260家~280家。诸多经济型酒店也制定了宏伟的开店目标。
数字语言预示着2007年经济型酒店将呈现井喷状态。
经济型酒店井喷
在2001年之前,国内的经济型酒店基本是“锦江之星”一家称雄。如今则是经济型酒店的春秋时代。以如家为典型,发展堪称“加速度”。其在2002年半年内开了4家连锁店,到2003年底达到13家,2004年35家,2005年底70家,到了2007年1月,竟达到127家。并于2006年在美国上市。
7天连锁酒店的ceo郑南雁告诉记者:“在如家上市时,7天连锁酒店(以下简称7天)只有十多家。而到了年底,与如家的店数比就从1∶10的比率追到了近1∶3,增幅达50%。而其他几家经济型酒店也都达到了15%以上的增长。”
经济型酒店大发展有其市场环境的诱因。“城市商务需求与日剧增。同时,许多大中城市都有500家以上低星级或者无星级需要翻新的,历史在10年以上的酒店,正是更新换代之时。这给了经济型酒店广阔空间。”7天品牌总监全曼午告诉记者。
同时,如家的成功先例又成为促使经济型酒店井喷的催化剂。
幕后操盘手
一个有意思的现象是,经济型酒店的数家排头兵都与如家或携程有些渊源。
如家联席董事长沈南鹏是携程的创始人,门店数为国内第4位的7天ceo郑南雁,曾任携程网主管营销的副总裁。而位列第7名的“汉庭”ceo季琦,也曾是携程前ceo,同时是如家的创业者之一。去年底在北京刚开业的桔子酒店ceo吴海,也曾是携程的资深副总裁。
这些人的共性是,有着it业的背景,资本运作的经验和国际化的视野。
同时经济型酒店的经营也借鉴了携程——利用it平台、网络营销的特点。经济型酒店能提供快捷的网络查房、会员制,如家销售会员卡已达到110万张,购卡值就有近2亿元。
全曼午告诉记者,7天的管理架构也类似it业项目制。有三个层级的干部,根据不同的项目和业务,分配到不同的委员会。营销上采取会员制。
如家采取了直营+特许加盟方式。特许加盟方式又采用了特许+管理的方式规避风险,有效控制。所有加盟者可以提供物业,进行分红,但是不能参与酒店的经营,店长则由总部派出。而7天干脆就保守地采取直营模式,由开发部门,一个个区域扫楼,寻找合适的地址。
资本也是强势“操盘者”
经济型酒店的大发展,背后少不了资本的支撑,从而得以极速扩张,之后又吸引更多的风投介入。
“经济型酒店具有高成长性和高回报的特点。而高速成长性,则更是受到风投机构青睐的重要原因。”如家联席董事长沈南鹏向记者表示。
去年底,紧跟如家脚步,大摩投入2000万美元买下莫泰的20%股权,7天也获得美国华平投资集团注资。
“现在即使是一些规模刚到4家~5家、十来家的连锁酒店,也被资本和基金追得很厉害。”全曼午告诉记者。桔子酒店ceo吴海也告诉记者,曾有十几家风投机构与他接触过。
实际上,目前这批经济型酒店的职业经理人,还有一个共同的背景,熟悉或原本就从事过风险投资的运作。这使经济型酒店的管理者与资本的诉求有着天然的接近性。
决战未来
郑南雁告诉记者,经济型酒店都在加紧布点,是为了形成优势区域,为以后3~5年的竞争做准备。如果在优势区域成为提及率第一的品牌更能经受持久竞争,竞争越是激烈,品牌提及率第二、第三的企业生存压力就更大。
目前,一些经济型酒店品牌市场开发模式强调区域领先模式,开发团队专注一个城市,即在规定时间、规定区域进行开发,以便更好地深入开掘一个城市。
目前,行业梯队间差距正在拉大,规模效应和区域优势已成企业经营主导性因素。
“7天追赶如家,加速扩张,是为了下一轮的前四强决战,而这个决战甚至有可能在一两年后就要到来。”全曼午表示,也许在一年后,当如家开到300家、锦江200来家,莫泰、7天各100多家的规模时,这些壮大的酒店势必围剿传统小酒店,进入兼并重组阶段。犹如当年家电业的格局转换历程,必将出现一场大战。